ソアール豊島園

  • 東京都練馬区練馬三丁目

  • 都営大江戸線 / 豊島園駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 5階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
1,150万円
69.7万円/㎡
相場
1,057万円
64.1万円/㎡
525
880
1,234
1,589
AI査定結果
推定相場価格
1,057万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
880万円〜1,234万円
53.3万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ソアール豊島園
1,150万円（69.7万円/㎡）/ 2階 / 16.5㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,150万円69.7万円2階 16.5㎡ 1K-
2025/04/181,150万円69.7万円3階 16.5㎡ 1R北東
2025/01/301,100万円66.7万円4階 16.5㎡ 1K-
2025/01/141,200万円72.7万円4階 16.5㎡ 1K-
2024/12/031,200万円72.7万円5階 16.5㎡ 1R北東
2024/11/121,200万円73.3万円2階 16.37㎡ 1R-
2024/09/181,200万円73.3万円3階 16.37㎡ 1R南西
2024/08/031,280万円78.2万円3階 16.37㎡ 1R南西
2024/06/251,380万円84.3万円3階 16.37㎡ 1R南西
2024/05/241,250万円75.8万円3階 16.5㎡ 1R北東
2023/11/051,250万円75.8万円4階 16.5㎡ 1K南
2021/06/211,080万円65.5万円3階 16.5㎡ 1K南西
2021/06/151,080万円65.5万円3階 16.5㎡ 1R南
2021/05/20825万円50.0万円3階 16.5㎡ 1R南
2020/11/053,200万円67.6万円1階 47.31㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ソアール豊島園
練馬区練馬三丁目
豊島園駅5分 1,150万円69.7万円16.5㎡1K2階 / 5階建 -1991年66戸RC
2025/05/09ワコーレメイ中村橋
練馬区中村北一丁目
練馬駅9分 880万円54.2万円16.25㎡1R3階 / 6階建 東1987年53戸RC
2021/10/05アペックス中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅8分 1,060万円63.1万円16.81㎡1R2階 / 7階建 -1991年29戸RC
2024/11/10グランヴェル中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅6分 1,150万円68.4万円16.82㎡1R2階 / 7階建 南東1991年35戸RC
2025/06/05グローリア初穂練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅5分 1,100万円64.2万円17.14㎡1R4階 / 7階建 東1989年36戸RC
2025/04/23ピアハイム練馬
練馬区中村北一丁目
中村橋駅12分 900万円54.6万円16.48㎡1K2階 / 4階建 -1990年27戸RC
2025/06/06ミリオンコート中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅5分 830万円56.1万円14.79㎡1R4階 / 5階建 北西1989年26戸RC
2025/03/17ライオンズマンション練馬第2
練馬区練馬一丁目
練馬駅3分 1,400万円76.8万円18.24㎡1R5階 / 7階建 -1991年42戸RC
2024/05/26ダイホープラザ練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅6分 1,130万円67.5万円16.75㎡1K2階 / 4階建 西1993年32戸RC
2024/02/15メインステージ練馬
練馬区練馬二丁目
練馬駅9分 1,160万円64.5万円17.98㎡1K1階 / 2階建 西1988年24戸RC
2025/06/08日神パレステージ中村橋
練馬区中村北三丁目
中村橋駅3分 1,300万円80.2万円16.21㎡1K6階 / 12階建 -1994年85戸RC
2024/05/13ダイホープラザ中村橋
練馬区中村二丁目
中村橋駅12分 880万円57.7万円15.24㎡1K1階 / 4階建 東1992年23戸RC
2025/02/19ドルメン練馬
練馬区豊玉上二丁目
練馬駅3分 1,099万円66.7万円16.48㎡1R2階 / 6階建 西1988年32戸RC
2025/05/28ルーブル豊玉
練馬区豊玉北四丁目
練馬駅5分 1,780万円96.3万円18.49㎡1K1階 / 4階建 南1990年26戸RC
2021/01/31ライオンズマンション中村橋第3
練馬区貫井五丁目
中村橋駅7分 1,080万円63.9万円16.9㎡1R2階 / 6階建 北東1991年73戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ソアール豊島園
練馬区練馬三丁目
豊島園駅5分 5.6万円0.34万円16.5㎡1K2階 / 5階建 -1991年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、練馬区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は練馬区の平均と比較して18.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
練馬区
58.6万円/㎡
前年比-1.2%

マンション概要

マンション名ソアール豊島園
所在地東京都練馬区練馬三丁目
交通都営大江戸線豊島園駅徒歩5分
築年月1991年
階数5階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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